Sıkça Sorulan Sorular

Evet, ABD'de yabancı uyruklu bireylerin ev satın alması tamamen mümkündür. ABD'de ev almak için vatandaş olma zorunluluğu bulunmuyor. Türk vatandaşları da dahil olmak üzere, tüm yabancı uyruklular ABD’de gayrimenkul satın alabilirler.

Hayır, ABD’de ev satın almak için fiziken orada bulunmanıza gerek yoktur. Satın alma işlemlerinin büyük bir kısmı çevrimiçi veya vekaletname yoluyla yapılabilir. Ancak, evi yerinde görmek isterseniz ABD'ye seyahat edebilirsiniz.

ABD'de ev almak için pasaport, kimlik bilgileri, adres beyanı ve satın alma işlemlerinde kullanılacak finansman belgeleri gereklidir. Ayrıca, eğer ipotek (mortgage) kullanacaksanız, kredi geçmişi gibi ek belgeler istenebilir.

Evinizi kiraya vermek için profesyonel ekibimizden destek alabilirsiniz. Amerikan Evleri, kira sürecini sizin adınıza yönetir, uygun kiracıyı bulur ve kira gelirlerinizi düzenler.

ABD'de ev fiyatları eyalete, şehre ve hatta mahalleye göre değişiklik gösterir. Genel olarak, fiyatlar birkaç yüz bin dolardan başlayarak milyon dolarları bulabilir. Bütçenize uygun seçenekler konusunda emlak danışmanlarımız size rehberlik edebilir.

Evet, yabancı uyruklu kişiler ABD’de mortgage kullanarak ev satın alabilirler. Ancak, bu süreç ABD vatandaşlarına göre biraz daha karmaşık olabilir ve genellikle daha yüksek peşinat istenebilir. Mortgage başvuru sürecinde bankalar, gelir ve kredi geçmişi gibi belgeleri talep eder.

Evinizin kiralama sonrası bakımı ve yönetimi için Amerikan Evleri ile anlaşabilirsiniz. Amerikan Evleri, evin bakımını yapar, kira ödemelerini takip eder ve kiracılarla ilgili işlemleri yönetir. Böylece siz uzakta olsanız bile evinizin durumu hakkında endişelenmenize gerek kalmaz.

Evet, kiracınızı seçme hakkınız vardır. Kiralama sürecinde, potansiyel kiracıların finansal durumlarını ve geçmişlerini değerlendirme imkânınız bulunur. Amerikan Evleri sizin için en uygun kiracıları adaylarını bulup onayınıza sunar. Dilerseniz kiracınızla görüşebilirsiniz. Amerikan Evleri’nin bulduğu kiracı adayları kredi skoru yüksek, kirasını daha önce herhangi bir sebeple aksatmamış kişilerden seçilir. Süreci sizin adınıza yönetebilir, en uygun kiracıyı size sunabiliriz.

ABD'de ev aldığınızda, yıllık olarak emlak vergisi ödemeniz gerekecektir. Emlak vergisi genellikle belediyeye ödenir ve her yıl evinizin değerine göre belirlenir. Vergi ödemeleri genellikle banka hesabınızdan otomatik olarak yapılabilir. Amerikan Evleri olarak bu işlemleri sizin adınıza biz yapıyoruz.

Konut ve emlak vergisi genellikle yerel vergi dairesi tarafından tahsil edilir. Vergilerinizi posta yoluyla, çevrimiçi ödeme sistemleri üzerinden veya otomatik ödeme talimatı vererek ödeyebilirsiniz. Amerikan Evleri bu süreçte size yardımcı olmaktan memnuniyet duyar.

ABD'de satın aldığınız evi satmak isterseniz, Amerikan Evleri size yardımcı olmaktan memnuniyet duyar. Sizin için evinizin piyasa değerini belirliyor, ilanları hazırlıyor ve potansiyel alıcılarla iletişim kuruyoruz. Satış sürecinde gerekli belgeler ve prosedürler konusunda da rehberlik ediyoruz.

Kiracınız kirasını düzenli ödemezse, ilk olarak bir uyarı mektubu gönderebilirsiniz. Eğer durum düzelmezse, kira sözleşmesine ve yerel yasalara bağlı olarak yasal süreç başlatılabilir. Amerikan Evleri bu süreçte size hukuki destek sağlamaktadır.

Evet, evinizi aldıktan sonra emlak vergisi, konut sigortası ve bakım masrafları gibi ek giderleriniz olacaktır. Emlak vergisi, evin bulunduğu eyalete göre değişir. Sigorta ise evinizi yangın, hırsızlık gibi risklere karşı korur. Bu giderler, ev sahibi olarak dikkate almanız gereken önemli unsurlardır.

ABD’de ev sahibi olmak, yatırım çeşitliliği sağlamanın yanı sıra potansiyel olarak yüksek kira getirisi elde etmenizi sağlar. Ayrıca, ABD'de gayrimenkul sahibi olmak, uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Bazı eyaletlerdeki emlak piyasalarının sürekli olarak değer kazanması, mülkünüzün gelecekteki değer artışı açısından avantajlı olabilir.

ABD'de ev sahibi olmanız, tek başına Green Card veya oturma izni almanızı sağlamaz. Oturma izni alabilmek için ABD'nin göçmenlik yasaları doğrultusunda belirlenen kriterleri karşılamanız gerekmektedir. Ancak, EB-5 yatırımcı vizesi gibi bazı özel programlar, belirli yatırım koşullarını karşılayan yabancı uyruklu kişilere oturma izni sağlayabilir.

ABD'de farklı eyaletlerde ev satın almanın avantajları ve dezavantajları vardır. Örneğin, Florida gibi turistik bölgelerde yüksek kira getirisi elde edebilirsiniz. Ancak, emlak vergisi ve sigorta maliyetleri eyaletlere göre değişebilir. Kaliforniya gibi eyaletlerde emlak fiyatları oldukça yüksekken, diğer eyaletlerde daha uygun fiyatlara mülk satın alabilirsiniz. Eyalet bazında değerlendirme yapmak, yatırımınızı optimize etmenizi sağlayacaktır.

ABD’deki emlak piyasası, diğer ülkelerdeki emlak piyasaları gibi dalgalanmalara maruz kalabilir. Örneğin, ekonomik durgunluk dönemlerinde ev fiyatları düşebilir. Ayrıca, doğal afetler gibi beklenmedik olaylar mülkünüze zarar verebilir. Bu nedenle, riskleri minimize etmek için detaylı bir piyasa analizi yapmak ve konut sigortası gibi güvenlik önlemleri almak önemlidir.

ABD'de konut satın alırken, yerel yasalara ve düzenlemelere dikkat etmek önemlidir. Satın alma sürecinde bir avukat veya emlak danışmanı ile çalışarak, sözleşmelerin ve belgelerin yasal olarak doğru ve eksiksiz olmasını sağlamalısınız. Ayrıca, mülkün üzerinde ipotek, haciz veya başka bir yasal engel olup olmadığını kontrol ettirmek önemlidir.